Les points forts :
Entre le Thabor et les Prairies St Martin, à 2 pas de la nouvelle station Jules Ferry, des écoles et des commerces, maison de 1955 à finir de rénover, sur sous-sol complet avec entrée, garage 2 voitures, chaufferie, atelier (transformable en bureau ou chambre). Au rez-de-chaussée surélevé, cuisine A/E ancienne mais fonctionnelle, ouvrant sur séjour-salon traversant de 31 m² sur parquet, 1 belle chambre avec salle d'eau et placards, wc avec lave-mains. Sous combles isolés et aménagés en 2020, une grande chambre divisible de 35 m² au sol (12 m² > 1m80). Electricité refaite en 2012, chaudière gaz de ville de 2020. Agréable jardin clos intime et plein sud avec aménagement facile d'une future terrasse en prolongement du salon. A visiter sans tarder ! | Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stib2/444/5Mj6U/honoraires_saint_nicolas_de_redon_01_decembre_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | 12995-RMT | Ville | Rennes 35700 | Type | Mitoyenne 1 côté | Surface | 70.00 m² | Surface au sol | 55 m² | Séjour | 31 m² | Superficie du terrain | 01 a 64 ca | Pièces | 4 | Chambres | 2 | Niveaux | 3 | Salle d'eau | 1 | WC | 1 Indépendant | Epoque, année | 1953 Ancien | État général | Petits travaux à prévoir | Vue | Jardin, terrasse | Exposition | Nord-Sud | Chauffage | Gaz De ville | Ouvertures | Bois/PVC, Double vitrage | Assainissement | Tout à l'égout | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | Ameublement | Non meublé | Stationnement int. | 2 Garage | Isolation | brique + ? - Combles placo + laine de verre | Toiture | ardoise naturelle | Piscine | Non | Taxe foncière | 956 €/an |
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