Nouveauté ! Spécial Investisseur
272 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Terrain : 322 m²
- Localisation : Saint-Nicolas-de-Redon 44460
- Type de bien : Immeuble
A SAISIR, SPÉCIAL INVESTISSEUR : immeuble en monopropriété à proximité de toutes commodités comprenant actuellement 5 colocataires, possibilité 6. Rentabilité nette super intéressante pouvant aller jusqu'à presque 8% ! Des travaux de gros œuvres ont été effectués sur la charpente et toiture, une cuisine aménagée neuve, un préau goudronné ainsi que l'installation de 12 panneaux solaires, jusqu'à 1 500 € d'économie par an ! Ce bien se compose de 2 extérieurs, grandes pièces à vivre, 6 chambres, 3 douches et 3 wc. LE plus: une dépendance mitoyenne de plus de 50 m², possibilité de refaire une habitation pour un investissement supplémentaire ! Affaire à voire !
Les points forts du bien
- Forte rentabilité locative
- Panneaux solaires neufs
- Charpente et toiture révisée en 2024
- Cuisine aménagée neuve 2024
- Centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Composition de l'immeubleImmeuble en monopropriété avec 6 locations.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Nicolas-de-Redon 44460
- Référence13098-RDM-1
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 845.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.