Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Issé 44520

À moins de 10 min à pied de la gare pour rejoindre le Tram-Train !
Située dans un lotissement paisible et agréable, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 73 m² offre un beau potentiel de rénovation pour devenir votre futur cocon.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour de 24,5 m², de deux chambres (11 m² et 12 m²), d’une salle de bains, de WC séparés et d’un espace de rangement.
Vous disposerez également de belles surfaces annexes avec un garage de 31 m² et son grenier, ainsi qu’un abri de jardin / atelier de 20 m².
Le tout sur un terrain clos d’environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de travaux ou les investisseurs !
Référence agence : 13118
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 90 000 €
Classe énergétique E (DPE: 291 / GES : 9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris);
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr