Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Saint-Nicolas-de-Redon 44460
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Saint-Nicolas-de-Redon 44460
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Nouveauté ! Spécial Investisseur

272 800

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Saint-Nicolas-de-Redon 44460
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 322 m²
  • Séjour : 41 m²
  • Chambres : 6
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 3
  • Localisation : Saint-Nicolas-de-Redon 44460
  • Type de bien : Maison

A SAISIR, SPÉCIAL INVESTISSEUR : Grande maison de bourg à proximité de toutes commodités comprenant actuellement 5 colocataires, possibilité 6. Rentabilité nette super intéressante pouvant aller jusqu'à presque 8% ! Des travaux de gros œuvres ont été effectués sur la charpente et toiture, une cuisine aménagée neuve, un préau goudronné ainsi que l'installation de 12 panneaux solaires, jusqu'à 1 500 € d'économie par an ! Ce bien se compose de 2 extérieurs, grandes pièces à vivre, 6 chambres, 3 douches et 3 wc. LE plus: une dépendance mitoyenne de plus de 50 m², possibilité de refaire une habitation pour un investissement supplémentaire ! Affaire à voire !

Les points forts du bien

  • Forte rentabilité locative
  • Panneaux solaires neufs
  • Charpente et toiture révisée en 2024
  • Cuisine aménagée neuve 2024
  • Centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Nicolas-de-Redon 44460
  • Référence
    13098-RDM

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 845.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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